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台北市長柯文哲上任後，成立廉政委員會，頻打「五大案」，並指稱三創案是因為北市府改採促參法BOT開發，造成市庫損失至少20億元，但監院調查後卻發現，三創案用地依法本來就應該以促參法BOT開發，是因為北市府財政局卻上簽建議，以設定地上權辦理，公文核處草率，才會造成外界誤解，昨通過糾正北市府。對此，北市府發言人林鶴明表示，針對監院糾正案，市府會進行檢討，公部門引用相關法規應嚴謹慎重、依法行政。監察院表示，三創案用地，是北市府依促參法向國產署有償撥用，且撥用不動產計畫書載明以興建公用事業停車場方式，結合台北資訊產業大樓開發，成為台北秋葉原資訊園區。因需依照土地撥用目的使用，也就是以促參法BOT開發，否將廢止撥用收回土地。不過監察院表示，財政局竟在土地撥用後，以土地位處精華區，若依促參法興建停車場，無法發揮最大開發效益等理由，逕行上簽建議改採設定地上權辦理。監察委員表示，財政局簽呈已違反三創案土地原撥用目的及用途，認事用法明顯錯誤，若北市府真以設定地上權招標開發三創案，依據國有財產法第39條，將遭廢撥收回。監察委員表示，當時北市府秘書長李述德認為財政局的簽呈，不符土地原撥用目的，最後批示仍以促參法BOT辦理，使之符合申撥相關法令規範，但簽呈內容已引發外界誤解，指摘三創案未採設定地上權開發，致市庫及市民權益受損，北市府公文核處草率，確有違失。至於廉委會所舉，富邦人壽A25及日勝生子公司日耀建設的招標設定地上權開發案，監察委員表示，2案用地均為北市府市台北民間貸款有土地，應該要以對北市府財務效益較佳的設定地上權辦理。此外，監察委員還提到，促參BOT案須待主辦機關辦理可行性評估、先期規劃、公告招商等作業並徵得民間機構後，才能進行規畫設計，以確定建築樓層及使用方式，造成國產署無法要求機關於申撥時，在圖說上標示建築位置、樓層、面積及使用方式，造成實務上審查與現行法令有落差，應儘速檢討修正。林鶴明表示，市府藉由廉委會的調查，即是希望能釐清三創案當初行政程序的問題。尤其重大建設案的推動，更應重視相關法令程序，避免因行政程序處理過程的爭議，導致外界觀感不佳。柯市長上任後，要求制定促參BOT標準作業程序，過去市府曾犯的錯誤樣態均已改正於SOP中。
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台北市長柯文哲上任後，成立廉政委員會，頻打「五大案」，並指稱三創案是因為北市府改採促參法BOT開發，造成市庫損失至少20億元，但監院調查後卻發現，三創案用地依法本來就應該以促參法BOT開發，是因為北市府財政局卻上簽建議，以設定地上權辦理，公文核處草率，才會造成外界誤解，昨通過糾正北市府。對此，北市府發言人林鶴明表示，針對監院糾正案，市府會進行檢討，公部門引用相關法規應嚴謹慎重、依法行政。監察院表示，三創案用地，是北市府依促參法向國產署有償撥用，且撥用不動產計畫書載明以興建公用事業停車場方式，結合台北資訊產業大樓開發，成為台北秋葉原資訊園區。因需依照土地撥用目的使用，也就是以促參法BOT開發，否將廢止撥用收回土地。不過監察院表示，財政局竟在土地撥用後，以土地位處精華區，若依促參法興建停車場，無法發揮最大開發效益等理由，逕行上簽建議改採設定地上權辦理。監察委員表示，財政局簽呈已違反三創案土地原撥用目的及用途，認事用法明顯錯誤，若北市府真以設定地上權招標開發三創案，依據國有財產法第39條，將遭廢撥收回。監察委員表示，當時北市府秘書長李述德認為財政局的簽呈，不符土地原撥用目的，最後批示仍以促參法BOT辦理，使之符合申撥相關法令規範，但簽呈內容已引發外界誤解，指摘三創案未採設定地上權開發，致市庫及市民權益受損，北市府公文核處草率，確有違失。至於廉委會所舉，富邦人壽A25及日勝生子公司日耀建設的招標設定地上權開發案，監察委員表示，2案用地均為北市府市有土地，應該要以對北市府財務效益較佳的設定地上權辦理。此外，監察委員還提到，促參BOT案須待主辦機關辦理可行性評估、先期規劃、公告招商等作業並徵得民間機構後，才能進行規畫設計，以確定建築樓層及使用方式，造成國產署無法要求機關於申撥時，在圖說上標示建築位置、樓層、面積及使用方式，造成實務上審查與現行法令有落差，應儘速檢討修正。林鶴明表示，市府藉由廉委會的調查，即是希望能釐清三創案當初行政程序的問題。尤其重大建設案的推動，更應重視相關法令程序，避免因行政程序處理過程的爭議，導致外界觀感不佳。柯市長上任後，要求制定促參BOT標準作業程序，過去市府曾犯的錯誤樣態均已改正於SOP中。
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